拍策

以近 12 个月同小区真实成交为基准估算市场价，不依赖法院评估价。

按你设定的目标毛利率倒推每套房源的最高出价，税费按住宅口径精算。

按占用情况与折扣金额分流到三条业务线，指明这套房子适合怎么做。